开荒保洁注意事项

一、什么是开荒保洁

开荒保洁定义

开荒保洁简单来讲就是新房装修后的首要次清洁，因为硬装改造之后，室内会遗留下垃圾和污渍，比如说水泥浆块、砖砾、涂料块、水污、胶块等等，为了不影响后续软装作业，在硬装改造完工之后，就可以进行开荒保洁工作了

开荒保洁什么时候做较好

开荒保洁主要是在硬装项目施工完好后，因为一般污染比较严重的项目施工后都需要进行一次开荒保洁，具体还是看业主的实际要求。

二、开荒保洁合同签订注意

明确保洁范围

如地面、墙壁、门窗等区域的清洁，避免保洁人员漏掉、遗忘某一区域明确到岗人数如出勤人数不低于多少人上岗，以便于乙方人员临时状况的浮动度明确保洁材料负责方由哪一方提供保洁工作中所使用的耗材，以及清洁工具、耗材由哪一方来提供明确收费标准避免保洁人员坐地起价，或先按谈的价做了一半告诉你，这样做亏了，要求加价明确责任制度如出现财物破坏的时候，责任是由谁来承担，明确约定对第三方造成损害时的责任承担。

开荒保洁验收标准

厨卫：无杂物、无污渍、洁具、瓷砖触摸光滑、有光泽、无异味。

卧室、客厅：开关盒、排风口、空调出风口等无尘士、无污渍，灯具洁净,

玻璃：无水痕、无手印、洁净光亮，框缝无尘土、洁净，窗台下手摸光滑无尘土

门及框：手摸光滑、无污渍、沿口处无尘土，无死角，有光泽。

墙面：无胶水污渍，无油漆污渍以及灰尘。

厨卫、墙面、地面、木地板表面无胶渍，瓷砖无尘土、无漆点、无水泥渍、有光泽;石材无污渍、无胶点、光泽度高

开荒程序

清理建筑和装修垃圾：首先施工时留下来的建筑和装修垃圾清理掉，如水泥块、硅胶等。

全面除尘：使用大功率吸尘器由上到下全面除尘，一些边边角角需要手工清理。

清洗玻璃：使用玻璃刮、抹水器、无泡玻璃水、强力清洗剂等，有效清除污垢。

地面清洁：根据地面材料选择专用清洁剂稀释清洗，地面上的胶渍可用刀片清除，顽固的可用去胶剂处理。

卧室客厅的清洁：墙壁用吸尘器做除尘处理，擦拭灯具、开关盒、排烟置、空调排风口等。

门与框的清洗：用纯棉毛巾蘸取稀释后的专业清洁剂擦洗，要做到无遗漏、无死角厨厕除污消毒使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂进行特别处理，使厨厕内各种设备、用具洁净光亮，更易护理。

装修痕迹的清理：针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶、稀释等专用药剂进行细微处理。

保洁人员工作监督注意

地板保护：例如在地板上铺纸板防止刮伤，防止在清洁其他区域时，将水洒在木地板上。

木质家具保护：木制品受潮后很容易发生变形等现象，并且清洁的时候不可以用湿抹布擦拭木质家具，以免变形与发霉腐烂。

稀释剂的使用：在开荒保洁时稀释剂不要滴到地板上，这样会腐蚀地板的保护膜。